中新網6月18日電 據澳洲新快網援引《悉尼晨鋒報》報道,悉尼科技大學(UTS)對10年個人房產交易進行了研究,發現從總體上來說中國投資客買房時付的錢比其他買方更少。該大學商學院研究員卡薩韋基亞博士(Lorenzo Casavecchia)和李博士(Adrian Lee)稱,中國人買房價格較低這些年一直都是這樣,在中國人聚集較多的地區是如此,在高檔郊區和普通郊區也是如此。
  悉尼科技大學的這份研究並沒有針對任何一個國家的買方,不過李博士和卡薩韋基亞博士希望就媒體斷言中國買方抬高價格一事進行檢驗。他們驚訝地發現,中國人買房和其他人買房時的差價是如此大。中國買房者並未像一些報道中說的那樣多付錢,相反價格還更低。
  這份研究對2000年至2011年的7.4萬手交易進行了隨機調查,發現中國買方比其他買方價格低2.04%,這意味著研究中均價67.63萬元的一套房子可以節省1.38萬元。即使考慮到房屋質量、地理位置和購買時間,結果也一樣。現在研究人員正在尋求資助將研究擴展到2013年,這一年大約有100萬手房屋交易。根據初步研究結果,研究人員預計中國人買房價格依然會偏低。
  這一研究結果已上交至澳聯邦政府委員會,該小組對外國投資者進軍澳洲房地產市場,使得房子更不易得且更負擔不起的觀點進行調查。該調查預計將於10月中旬提交報告。
  其他類似研究是對一個地區和城市的整體價格水平進行調查,而悉尼科技大學的研究採用的是個人數據。李博士說:“這個研究可能具備政策意義。問題在於政府是否應該阻止國外投資的流入。我們的研究表明,中國買方並沒有真的影響市場。如果人們憂心房屋價格上漲,他們應該從更廣的範圍找原因。”
  研究結論稱,中國買方並未抬高房價,更沒有將首次置業者擠出悉尼房地產市場。  (原標題:澳洲研究指中國買家並未抬高房價 稱買房價格偏低)
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